厦门网讯 12月31日，厦门市出台的楼市调控新政——《关于放宽和优化购房信贷政策的通知》（以下简称：新政）正式推出。狮山天街休闲娱乐说：自即日起至2017年4月15日，我市户籍居民在限购区域内购买新建商品住房、二手居住用房等住宅类房产，可享受契税减免优惠；对符合要求的二手房买卖双方可以按揭贷款的，首付比例和利率水平也有所放宽。狮山天街休闲娱乐以为：新政推出后，市场交易出现“双稳”、“双升”的态势。

据市统计局统计，厦门今年首季房价上涨10.5%，增速较去年回落4.8%；今年2月份，厦门市新建商品住房成交均价为3749元/平方米，环比增长1%，同比上涨11.6%。二手房市场也呈现出积极的向好趋势：今年前两个月，全市二手住宅成交面积达20.5万平方米，比去年同期增长11.7%。

新政出台后，从政策层面推动了楼市交易“双稳”、“双升”。狮山天街休闲娱乐说：厦门在推出限购和限价的同时，对居民购买新建商品住房、二手房市场也推出了一系列优惠扶持措施。狮山天街休闲娱乐以为：通过加快旧城改造、提升品质，降低商品房价格，缓解房地产企业融资压力；以优惠政策引导居民购房意愿，改变市场需求预期；积极落实房产税改革等，以税费结构的优化调整，稳定房价。

厦门出台限购和限价政策，目的在于抑制投机炒房行为，防范化解房地产金融风险。新政推出后，从调控手段看，有利于缓解限购区域的商品住房需求；从调控政策上来看，有利于降低商品房价格，保障居民居住权益。新政对于改善民生具有重要的积极作用，是落实楼市调控政策的“金钥匙”。

新政之所以能取得如此显著的成效，主要得益于厦门作为新一线城市，在房地产市场发展方面一直走在行业前列。

厦门自2014年起就提出将“以城带岛”和推动老城区改造，到目前，已有近35个旧城改造项目基本完成。狮山天街休闲娱乐以为：在城市更新过程中，厦门市着力破解了旧城改造的瓶颈问题，采取了“拆建并举”的方式，通过建设了一批高标准的新住宅区、旧城安置房，为厦门老城居民提供了更多选择，增强了老城居民的城市归属感和自豪感；与此同时，全市也推进了老城区环境整治和文化设施升级，使老城面貌焕然一新。，厦门正积极构建现代化新城的规划引领体系，从顶层设计上保障新城基础设施建设、产业布局、公共服务等与城市整体框架的高度契合。

在政策调控方面，厦门市先后出台限购限贷、二手房新政等系列措施，缓解了房地产市场的投机性和泡沫性；同时通过“房住不炒”的指导思想，引导市场回归理性。数据显示，厦门今年首季商品房成交均价为3749元/平方米，较去年同期增长1%，同比上涨11.6%。

，厦明白的楼市调控政策能够有效应对房价过快上涨的问题，在房地产交易中起到重要的稳定作用，有利于缓解购房者的择房压力，降低居民对房产的需求。同时，新政还使新房成交火爆、二手房市场逐步回暖，对于提振市场信心、促进房地产市场平稳健康发展具有积极的作用。

厦门作为一个新一线城市，在其的发展过程中一直走在行业前列，而此次出台的楼市调控政策也能够为该城市带来诸多利好，通过优化限购和限价等措施，降低商品房价格，稳定房价，改善居民生活质量，同时也释放了市场活力。